Como escolher o terreno para construir (Primeira Parte)

Vai construir e não sabe como escolher o terreno?

Veja agora 4 dicas que vão lhe ajudar a escolher o terreno sem surpresas.

Quando você decide que vai construir existem vários sentimentos envolvidos e fatores que enxergamos e outros que nem passavam em nossa cabeça e que podem se tornar uma surpresa nada agradável. Portanto, a melhor maneira de ter menos dor de cabeça é estar bem informado.

Segue as minhas 4 dicas que você deve seguir para comprar um terreno para construir a casa dos seus sonhos:

1. O terreno desejado tem muito desnível? Topografia

Qualquer escolha que você faz na vida tem vantagens e desvantagens e com a escolha do terreno não é diferente!

Se a vista é um critério para a sua nova moradia, Você deve levar em consideração terrenos inclinados, pois geralmente, estão situado  em áreas montanhosas e naturalmente tem uma vista muito inspiradora. 

Porém os terrenos inclinados demandam de altos custos com movimentação de terra, estruturas de contenção (muro de arrimos), de drenagem, escadas e proteção para sacadas.  Só para você ter uma ideia em uma obra que visitei o proprietário contratou 230 caminhões de aterro, se o custo de cada caçamba fosse R$ 200,00, o custo total só com o material foi de R$ 46.000,00, 

E o muro de arrimo? Em outra obra o construtor me falou que o proprietário havia gasto R$ 100.000,00.

Por outro lado, existem terrenos planos que não demandam de muito destes custos com a movimentação da terra e ainda assim são em áreas de vista privilegiada .

2. É melhor o sol no quarto pela manhã ou a noite? 

As vezes na hora de comprar o terreno, muitas pessoas não levam em consideração o dia depois da finalização da obra.

Muito menos considerarão o fato de por onde o sol vai chegar e pra onde ele vai. Dependendo da situação este fator pode gerar um incomodo muito grande. Portanto, é muito importante observar a ensolação, conversar com vizinhos e ter a orientação de um arquiteto.

3. E os vizinhos? 

Claro que cada um viverá no seu respectivo universo, mas é importante ter uma relação e convivência com os vizinhos, mas nem sempre é assim.

Não sei se é o seu caso, mas muitas pessoas constroem a casa dos seus sonhos em condomínios fechados também com o objetivo de se livrar de problemas com vizinhos de apartamentos. 

Os problemas são variados desde o salto barulhento da vizinha de cima que sempre chega tarde da noite até questões de garagem e uso de espaços.

Em condomínios de loteamento muitos destes problemas não existem, porque cada um constrói dentro dos limites do terreno comprado e dos limites de recuo. 

4. Localização do condomínio 

Existem muitos condomínios em localizações privilegiadas em que tem em sua proximidade opções de bancos, supermercado, lojas, escolas, acesso á transporte público.

Por outro lado, é importante observar se sua nova moradia será próximo de áreas que podem gerar um incomodo na hora de dormir, como casas de show, danceterias ou afins?

Eh! A decisão de qual terreno comprar para construir deve levar em conta muitos fatores que vão influenciar a sua vida cotidiana, e listar estes fatores antes de comprar, vai  gerar muito bem estar no seu novo imóvel.

E aí tá gostando das dicas? Deixe o seu comentário aqui em baixo, nos conte as suas expectativas e/ou suas experiências.

Pra não ficar muito grande esta postagem vou dividir em duas partes.

Se quiser fazer uma sugestão ou crítica, ou elogio entre em contato comigo:

Sergio Oliveira, Zap (19)983634489   

Até mais ; )